|
Parteneri Banner 
Statistici anunturi
Numar Anunturi: 11 anunturi
|
Pretul corect stabileste gradul de confort
Odata ce am luat decizia de a cumpara o locuinta, este bine sa nu trecem la fapte fara a tine seama de indicatorii de evaluare a pretului imobilului. De cele mai multe ori, recurgem la o evaluare simplista, bazata pe doi indicatori, respectiv locatia si raportul pret/mp, limitandu-ne astfel sansele de a gasi
o locuinta potrivita.
Valoarea imobilului trebuie stabilita obiectiv, luand in calcul toate atributele de constructie si amplasare care il definesc. Desi nu exista criterii universale de evaluare a pretului corect, detaliile pot crea diferenta. Raportul calitate-pret este foarte important, iar calitatea este definita printr-o suma de factori, dintre care nu doar locatia sau pretul/mp conteaza. Cumparatorul trebuie sa evalueze critic o locuinta si sa nu faca pasul achizitionarii decat dupa ce a analizat-o in functie de mai multe criterii, printre care, alaturi de locatie, se regasesc: contextul zonei, care integreaza diversele elemente de relief si vecinatatile, accesibilitatea - care poate fi pietonala, rutiera, dar si in functie de mijloacele de transport - functiunile (parcarile, scoala sau gradinita, unitatile medicale, parcurile, zona de cumparaturi) si infrastructura. Cum ar trebui sa evalueze cumparatorul pretul corect al unui imobil? Nu exista criterii universal valabile de evaluare a unei locuinte; prioritatile unei persoane pot fi mai putin importante pentru alta. Detaliile fac insa diferenta dintre o locuinta buna si una inadecvata nevoilor unei persoane sau familii. Ca si criteriile de evaluare, decizia de a achizitiona o locuinta are la baza atat factori subiectivi, cat si factori obiectivi. Prin analiza obiectiva a indicatorilor directi care o definesc - tipul de locuinta (colectiva, individuala, tipul de dezvoltare), detaliile cladirii (densitatea constructiei, raportul dintre spatiile comune/individuale, numarul de niveluri/apartamente, diversitatea de locuinte, dotarile si pozitia), detaliile locuintei (tipul de acces, numarul de camere, raportul bai/camere, inaltime tavan, suprafata vitrata, spatiul de depozitare, coridoare si spatii exterioare) -, ar trebui sa se identifice stilul de viata si nevoia adaptata cerintelor particulare ale fiecarui cumparator. Un imobil de valoare va fi intotdeauna integrat intr-un ansamblu de locuinte cu personalitate distincta, in care se va putea dezvolta o comunitate in adevaratul sens al cuvantului. Existenta unor spatii publice comune, a spatiilor verzi, a unui centru comunitar, a unei piatete care sa cuprinda zone comerciale si de divertisment, un set de reguli comunitare sunt elemente care pot forma o cultura comunitara apreciata de catre viitorul locatar. Pretul unei locuinte, pe langa suprafata (metri patrati), inseamna si gradul de confort pe care il asigura atat la momentul achizitionarii, cat si pe perioada utilizarii, iar aceste atribute o fac mai dorita, implicit mai valoroasa. O locuinta de valoare va respecta cat mai multe dintre elementele care au stat la baza nevoii de cumparare, printre care modernitate, confort, organizare, liniste si intimitate, de aceea investitia facuta in achizitionarea unei locuinte este, indirect, o investitie intr-o viata mai placuta, mai confortabila, mai sigura. de Ionut Bodea |
Cauta dupa judet si categorie Anunturi Favorite Curs Valutar
Statistici site Google bot: Yahoo bot: Page rank: Vizite: |
SC ALEX SI SEBI SRL - CrazyDesign.biz
