|
Parteneri Banner 
Statistici anunturi
Numar Anunturi: 11 anunturi
|
AS-Imob.com este o agentie imobiliara?
Nu.
Care sunt documentele necesare pentru a vinde o proprietate?
In cazul in care actele de proprietate au fost transcrise la Judecatorie aveti nevoie de:
1. Actele de proprietate ale imobilului
Daca actele de proprietate ale imobilului nu au fost transcrise la Judecatorie, atunci aveti nevoie de: Cine imi poate elibera extrasul de carte funciara?
Extrasul de carte funciara poate fi eliberat numai de Judecatorie, in baza actelor de proprietate care au fost intabulate
Ce cuprinde extrasul de carte funciara?
Extrasul de carte funciara cuprinde:
- descrierea imobilului Ce trebuie sa fac pentru a deschide cartea funciara?
In primul rand va trebui sa apelati la un proiectant pentru a realize planului locuintei, planul de incadrare a blocului in zona si memorial tehnic justificativ asupra tuturor apartamentelor din imobilul respectiv.
Va trebui apoi sa obtineti avizele necesare de la Oficiu de Cadastru, Geodezie si Cartografie si sa intocmiti un dosar (copii legalizate) dupa actele de proprietate. Urmatorul pas va fi legalizarea unei copii dupa Certificatul Fiscal, eliberat obligatoriu in ulimele 30 de zile. In cea de a patra etapa, va fi necesara intocmirea unei cereri, in doua exemplare, de catre Asociatia de Proprietari, semnata si stampilata de catre administrator, prin care se cere deschiderea cartii Funciare colective si atribuirea numarului cadastral. Ultima etapa, presupune intocmirea unei noi cereri, de asemenea in doua exemplare, prin care se solicita deschiderea Cartii Funciare individuale, ce va fi eliberata in maximum 60 de zile. Dupa deschiderea Cartii funciare colective (a blocului), cu ocazia vanzarii unui alt apartament, nu vor mai fi necesare planul de incadrare in zona si memoriul tehnic justificativ. Detin un teren si doresc sa construiesc un imobil/casa. Ce trebuie sa fac?
1) Obtineti Certificatul de Urbanism (C.U.) .
2) Angajati la o firma de proiectare pentru realizarea Proiectului Tehnic (P.T.), necesar obtinerii Autorizatiei de Construire. 3) Depuneti documentatia pentru obtinerea avizelor specificate prin C.U. 4) Firma de proiectare trebuie sa realizeze Detaliile de Executie (D.E.) e) Apelati la un Executant care pe baza Proiectului va poate realiza constructia. Conteaza ce architect aleg?
Conteaza. Puteti alege pe oricine, dar ar fi bine sa va asigurati ca acel architect are in spate o experienta vasta, pentru a nu avea neplaceri ulterioare. O proasta proiectare poate duce la nerespectarea planului de urbanism, consecintele fiind extreme de neplacute (amenzi usturatoare din partea statului) pe care propietarul va fi nevoit sa le suporte.
Cumpar o locuinta. Ce ar trebui sa il intreb pe propietar?
E important sa aflati absolut tot despre apartamentul pe care urmeaza sa il achizitionati! Daca observati probleme minore sau majore in apartament, incercati sa aflati totul despre acele zone. Insistati daca observati ca raspunsul este incomplet sau se incearca evitarea lui.
Ce inseamna “Constructie in rosu”?
In momentul in care constructia este in rosu, inseamna ca imobilul este construit, insa fara finisaje interioare sau exterioare. In acel moment inca se mai pot face modificari asupra constructiei.
Cat costa inscrierea unei proprietati imobiliare in sistem?
Vezi sectiunea "Adauga".
Ce aleg? Creditul imobiliar sau Creditul ipotecar.
Principala diferenta dintre cele doua produse este reprezentata de garantiile solicitate de banca. In cazul creditului imobiliar garantia reprezinta ipoteca asupra imobilului achizitionat prin credit sau a altui imobil aflat in proprietatea împrumutatului sau a unei terte persoane.
In schimb, creditul ipotecar este garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat din credit iar in cazul constructiilor, garantia fiind reprezentata de teren si constructia care se va ridica ulterior pe acest teren. In concluzie, in cazul creditului ipotecar, se garanteaza doar cu locuinta pentru care s-a facut creditul, in timp ce in cazul celui imobiliar, se poate garanta si cu giranti, alte imobile, etc.. Ai o intrebare? |
Cauta dupa judet si categorie Anunturi Favorite Curs Valutar
Statistici site Google bot: Yahoo bot: Page rank: Vizite: |
SC ALEX SI SEBI SRL - CrazyDesign.biz
